Csok Plusz: ezek az illetékek szabályai

Az 2023. december 22-én megjelent 2023. évi CIX. törvény értelmében a Csok Plusz segítségével vásárolt városi ingatlanok teljes egészében mentesülnek az illetékfizetés alól.

Itt nem kell számolgatni, mert a teljes vételárra érvényes az illetékmentesség. 

A módosítás szerint a vagyonátruházási illetéket nem kell fizetni Csok Plusz felhasználásával történő lakásvásárlás esetén, függetlenül a vételár összegétől. Ez különösen jelentős pénzügyi előnyt nyújt nagyértékű ingatlanok esetében, ahol az eredeti szabályok alapján az illetéket az 80 millió forint feletti részre is ki kellett volna fizetni.

Az illeték mértéke alapesetben a vételár 4 százaléka, ami például egy 100 millió forintos ingatlan esetében 4 millió forintot jelentene. Az eredeti szabályok alapján 100 millió forint vételárnál 3,2 millió forint illetékmentességet engedtek volna el, de 800 ezer forintot még mindig ki kellett volna fizetni az 80 millió forint feletti rész után. A változásnak köszönhetően ez a 800 ezer forint extra kedvezményt eredményez.

Fontos megjegyezni, hogy a kistelepüléseken továbbra is teljes egészében illetékmentes marad a lakásvásárlás a Falusi Csok felhasználásával.

A Csok Pluszhoz kapcsolódó előnyökért, mint például a kamattámogatás és a tartozáselengedés, szigorú feltételeket kell teljesíteni. Ha ezeket megszegik, akkor a kedvezményeket és az elengedett illetéket is vissza kell fizetni az állam felé.

Ugyanakkor részleges visszafizetés esetén az illetékmentesség megmaradhat. Például, ha valaki a tervezett gyermekszámhoz képest csak részben teljesíti a kötelezettségeit, az illetéket nem kell utólag rendeznie. Az elengedett illetéket pedig nem kell fizetnie, ha a Csok Pluszhoz kapcsolódó gyermekvállalás egészségügyi okok miatt nem teljesült.

Fotó: PxHere