Összekombinálhatóak lesznek a lakástámogatások

Megjelent az Otthon Start Program és a meglevő otthonteremtési támogatások összehangolását lehetővé tevő kormányrendelet. Az új szabályok jobbára könnyítéseket jelentenek, de akad közöttük korlátozó is.

Egyszerre két támogatott kölcsön igényelhető. 

A friss kormányrendelet összehangolja tehát az Otthon Start Program, a Csok Plusz és a Falusi Csok feltételeit, átjárhatóságot biztosít közöttük, így ezekkel a lehetőségekkel akár együttesen, akár egymás után is élhetnek az ügyfelek. Így a hitelek kiválthatókká is válnak. Ha valaki tehát Otthon Start programmal indul el, később átválthatja CSOK Pluszra a hitelét, vagy kiegészítheti azt a CSOK Plusszal.

Íme a leglényegesebb szabályok:

• Az Otthon Start Program kihasználható más lakástámogatásokkal együtt, vagyis a CSOK Plusz, Falusi CSOK is összekombinálható lesz az új támogatással. Falusi CSOK esetében az sem probléma, ha a házastárs, élettárs szerez résztulajdont a célingatlanban.
• Egyszerre legfeljebb két támogatott kölcsön igényelhető, azaz a fix 3 százalékos hitel mellé vagy Csok Plusz, vagy Falusi Csok igényelhető.
• Az eddigi 80 millió forint helyett lakásnál 100, háznál 150 millió forintig támogatható a Csok Plusz keretében.
• A fix 3 százalékos hitel felvétele után később ugyanarra az ingatlanra is igényelhető lesz állami támogatás: Falusi Csok esetén az ingatlan felújítására vagy bővítésére, Csok Plusz esetén hitelkiváltásra vagy bővítésre.
• Újabb ingatlan vásárlása és a fenti lehetőségek kombinálása esetén az érintettek illetékmenteséggel is élhetnek.
• Egy személy a korábbiaktól eltérően akkor sem igényelhet Otthon Start hitelt, ha egy másik személy Otthon Start hitelében adóstársként szerepel.
• A kölcsönügyletbe társigénylőként az igénylő házastársa és/vagy szülője kerülhet be. Ha házaspár venné fel a hitelt, akkor mindkét fél szülője bekerülhet a hitelügyletbe. Az igénylő testvére viszont nem lehet adóstárs.
• Házaspárok igénylése esetén továbbra is elegendő az első tulajdonszerzésre, illetve a TB jogviszonyra vonatkozó feltételeket az egyik félnek teljesítenie. Ha pedig a szülő kerülne be a hitelügyletbe adóstársként, akkor a szülőnek nem kell teljesítenie feltétlenül az első lakásszerzésre, TB jogviszonyra vonatkozó feltételeket.
• A szülő abban az esetben sem szerezhet tulajdonjogot az ingatlanban, ha ő adóstársként bekerül a kölcsönügyletbe.
• Osztatlan közös ingatlanban is lehet önállóan forgalomképes részt, azaz önálló lakást vásárolni.
• A kamattámogatás mértéke nem haladhatja meg a bank által a kölcsönre ténylegesen megállapított teljes kamat mértékét.

Fotó: Pexels