Automata értékbecsléssel gyorsítás a jelzáloghitelezésben

Országszerte 40 településen, többek között a fővárosi lakások esetében is elérhetővé vált az MBH Jelzálogbank automatikus ingatlanértékbecslést lehetővé tévő digitális fejlesztése, mely akár öt munkanappal lerövidítheti a jelzáloghitelezési folyamatokat. Hozzávetőleg 1,2 millió, lakás típusú ingatlan értékbecslését teszi lehetővé gombnyomásra.

A szolgáltatást csaknem fél éve vezették be tesztjelleggel, március elején pedig már 65 bankfiókban csaknem 160 hiteltanácsadó számára vált elérhetővé. A pozitív tapasztalatok nyomán az MBH Jelzálogbank és az MBH Bank együttesen megkezdte az üzleti alkalmazás elérésének intenzív országos kiterjesztését: a fejlesztés már Budapest összes kerülete mellett országszerte 25 megyei jogú városban, 13 városban és egy nagyközségben – többek között Sopronban, Győrben, Pécsen, Kaposváron, Székesfehérváron, valamint Egerben, Miskolcon, Debrecenben és Szegeden – hozzávetőleg 1,2 millió, lakás típusú ingatlan értékbecslését teszi lehetővé gombnyomásra.

Az eszköz – a rendelkezésre álló adatbázisok összekapcsolása és az azokból származó adatok elemzése révén – statisztikai módszerekkel képes egy kiválasztott ingatlan árára adott időpontban érvényes becslést adni. Az átértékelésekre korábban használt statisztikai indexáláshoz képest a módszer nagy előnye, hogy nemcsak egy tágabb környéket vizsgál, hanem figyelembe veszi az ingatlanok egyedi jellemzőit is. Az értékmeghatározás során statisztikai alapú értékbecsléssel ötvözi a hagyományos értékbecslés módszertanát, emellett gépi tanuló algoritmusokat is alkalmaz.

A szolgáltatás folyamatos kiterjesztése mellett a pénzintézet előre kijelölt irányokba folytatja a fejlesztést: többek között családi ház típusú ingatlanok értékbecslését, illetve ügyféltájékoztató értékbecslő modul és mobilalkalmazás fejlesztését tervezik, és energetikai adatbázist is létre akarnak hozni. A tervek között szerepel az üzleti alkalmazások kiszolgálását is támogató interfész fejlesztése is.

Az MBH Jelzálogbank ingatlanárindexe a megyei földhivataloktól átvett, később pedig a Nemzeti Adó- és Vámhivataltól (NAV) származó adatbázis alapján 1998-as kezdettel követi nyomon a lakáspiac változásait. A pénzintézet évről évre prognózist készít a lakáspiac várható folyamatairól, és vizsgálja többek közt az üdülőpiac alakulását, emellett nyomon követi az egyetemi városok lakáspiacának változásait is. Rendszeresen górcső alá veszi a befektetők által lakásvásárlással elérhető hozamokat, és Magyarország különböző járásainak és városainak élhetőségét is. Ha új otthonának megvásárlásához hitelre lenne szüksége, keresse a Bankradar szakértőit.

Fotó: pexels